Fünf Leistungen. Einzeln buchbar, zusammen stärker.
Konzeption, Projektentwicklung, schlüsselfertiger Bau, Sanierung und Vertrieb. Sie können jede Leistung einzeln beauftragen — oder die ganze Kette, dann gibt es keine Schnittstelle, an der etwas verloren geht.
Blatt 01 / 05Schlüsselfertiger Neubau
Ihr Haus auf Ihrem Grundstück — vom Aushub bis zum Schlüssel in einer Hand.
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Massivbauweise. Sie schliessen einen Vertrag, bekommen eine Bauleitung und einen Ansprechpartner — und müssen kein einziges Gewerk selbst suchen, prüfen oder koordinieren. Genau daran scheitern die meisten privaten Bauvorhaben, nicht an der Statik.
Für wenPrivate Bauherren mit Grundstück oder Kaufabsicht im Kreis Heinsberg und der Region Erkelenz.
Blatt 02 / 05Bausanierung
Bestandshäuser auf den Stand von heute bringen — energetisch, technisch, im Grundriss.
Ob geerbtes Elternhaus, gekaufter Altbau oder das eigene Haus nach dreissig Jahren: Wir nehmen die Substanz auf, sagen ehrlich, was sich lohnt, und führen die Sanierung als ein Vorhaben aus statt als fünf einzelne Baustellen über drei Jahre.
Für wenEigentümer von Bestandsimmobilien, Erben und Käufer sanierungsbedürftiger Objekte.
Blatt 03 / 05Konzeption
Bevor gebaut wird, wird gerechnet. Das ist der günstigste Teil des Projekts.
Die teuersten Fehler passieren vor dem ersten Spatenstich: ein Grundstück, das weniger hergibt als gedacht, ein Entwurf, der am Bebauungsplan scheitert, ein Kostenrahmen, der nach der Genehmigung nicht mehr trägt. Die Konzeption verhindert genau das.
Für wenAlle, die ein Grundstück prüfen oder vor der Entscheidung stehen, ob und wie sie bauen.
Blatt 04 / 05Projektentwicklung
Aus einer Fläche wird ein genehmigungsfähiges, durchgerechnetes Wohnprojekt.
Für Eigentümer grösserer Flächen und für Investoren: Wir entwickeln das Projekt von der Idee bis zur Baureife — Nutzungskonzept, Genehmigungsfähigkeit, Wirtschaftlichkeit und Umsetzung. Vom einzelnen Haus bis zum kleinen Wohnpark.
Für wenGrundstückseigentümer, Kapitalanleger und Investoren in NRW.
Blatt 05 / 05Vertrieb
Fertige Einheiten verkaufen sich nicht von allein — wir bringen sie zum Notartermin.
Wer baut, muss auch verkaufen können. Wir übernehmen die Vermarktung von Wohneinheiten aus eigenen und fremden Projekten: Positionierung, Preisstrategie, Unterlagen, Besichtigungen und die Betreuung der Käufer bis zum Abschluss.
Für wenBauträger, Projektentwickler und Eigentümer neu gebauter Wohneinheiten.
Alle fünf Leistungen auf einem Blatt.
Wenn Sie nur eine Sache auf dieser Seite lesen, dann diese Tabelle: Sie zeigt, welche Leistung zu Ihrer Situation passt, was sie umfasst und womit Sie am Ende dastehen.
| Leistung | Für wen | Typischer Umfang | Ihr Ergebnis | Vertragsform |
|---|---|---|---|---|
| 01Schlüsselfertiger Neubau | Private Bauherren mit Grundstück oder Kaufabsicht im Kreis Heinsberg und der Region Erkelenz. | Ein Vertrag statt zwanzig · Kostenrahmen vor Baustart · Termingerüst mit Puffer | Bezugsfertiges Haus mit Abnahmeprotokoll | Bauvertrag |
| 02Bausanierung | Eigentümer von Bestandsimmobilien, Erben und Käufer sanierungsbedürftiger Objekte. | Bestandsaufnahme zuerst · Kernsanierung oder Teilumfang · Grundriss neu denken | Saniertes, wieder marktfähiges Gebäude | Bauvertrag / Einzelgewerke |
| 03Konzeption | Alle, die ein Grundstück prüfen oder vor der Entscheidung stehen, ob und wie sie bauen. | Grundstücksprüfung · Bebauungsplan lesen · Raumprogramm | Entwurf, Kostenrahmen, Entscheidungsgrundlage | Planungsauftrag |
| 04Projektentwicklung | Grundstückseigentümer, Kapitalanleger und Investoren in NRW. | Nutzungskonzept · Baurecht schaffen · Wirtschaftlichkeitsrechnung | Baureifes, durchgerechnetes Projekt | Entwicklungsauftrag |
| 05Vertrieb | Bauträger, Projektentwickler und Eigentümer neu gebauter Wohneinheiten. | Positionierung · Preisstrategie · Unterlagen & Exposé | Beurkundeter Verkauf der Einheiten | Vermarktungsauftrag |
Schlüsselfertiger Neubau
- Für wen
- Private Bauherren mit Grundstück oder Kaufabsicht im Kreis Heinsberg und der Region Erkelenz.
- Umfang
- Ein Vertrag statt zwanzig · Kostenrahmen vor Baustart · Termingerüst mit Puffer
- Ergebnis
- Bezugsfertiges Haus mit Abnahmeprotokoll
- Vertragsform
- Bauvertrag
Bausanierung
- Für wen
- Eigentümer von Bestandsimmobilien, Erben und Käufer sanierungsbedürftiger Objekte.
- Umfang
- Bestandsaufnahme zuerst · Kernsanierung oder Teilumfang · Grundriss neu denken
- Ergebnis
- Saniertes, wieder marktfähiges Gebäude
- Vertragsform
- Bauvertrag / Einzelgewerke
Konzeption
- Für wen
- Alle, die ein Grundstück prüfen oder vor der Entscheidung stehen, ob und wie sie bauen.
- Umfang
- Grundstücksprüfung · Bebauungsplan lesen · Raumprogramm
- Ergebnis
- Entwurf, Kostenrahmen, Entscheidungsgrundlage
- Vertragsform
- Planungsauftrag
Projektentwicklung
- Für wen
- Grundstückseigentümer, Kapitalanleger und Investoren in NRW.
- Umfang
- Nutzungskonzept · Baurecht schaffen · Wirtschaftlichkeitsrechnung
- Ergebnis
- Baureifes, durchgerechnetes Projekt
- Vertragsform
- Entwicklungsauftrag
Vertrieb
- Für wen
- Bauträger, Projektentwickler und Eigentümer neu gebauter Wohneinheiten.
- Umfang
- Positionierung · Preisstrategie · Unterlagen & Exposé
- Ergebnis
- Beurkundeter Verkauf der Einheiten
- Vertragsform
- Vermarktungsauftrag
Umfang, Ergebnis und Vertragsform sind branchenüblich formuliert — bitte gegen Ihre eigenen Vertragsmuster prüfen und wo nötig anpassen.
Welche Leistung passt zu Ihrer Lage?
Vier Fragen, die vor jeder Beauftragung stehen. Wie ein Vorhaben danach abläuft, steht Schritt für Schritt im Bauablauf.
Zuerst die Konzeption. Wir prüfen Zuschnitt, Erschliessung, Baugrund und Bebauungsplan und sagen Ihnen, was dort tatsächlich möglich ist und was es ungefähr kostet — bevor Sie kaufen. Passt das Ergebnis, geht es mit dem schlüsselfertigen Neubau weiter; die Konzeption ist dann bereits der erste Planungsschritt.
Jede der fünf Leistungen ist einzeln beauftragbar. Sie können nur die Konzeption beauftragen und mit dem Ergebnis zu einem anderen Anbieter gehen, nur eine Sanierung ausführen lassen oder nur den Vertrieb fertiger Einheiten übergeben. Zusammen beauftragt entfallen die Schnittstellen zwischen Planung, Bau und Vermarktung — das ist der eigentliche Vorteil.
Ja. Das Spektrum reicht vom einzelnen Einfamilienhaus über Doppel- und Reihenhäuser bis zu Mehrfamilienhäusern und kleinen Wohnparks. Für grössere Vorhaben greift die Projektentwicklung: Nutzungskonzept, Baurecht, Wirtschaftlichkeitsrechnung, Ausführung durch die BBG Bauprojekte GmbH und auf Wunsch die anschliessende Vermarktung.
Das entscheidet die Substanz, nicht das Gefühl. Wir nehmen Statik, Feuchte, Haustechnik und Energiezustand auf und stellen die Kosten beider Wege nebeneinander. Bei tragfähiger Substanz und guter Lage ist die Sanierung meist der schnellere und günstigere Weg; bei durchfeuchteten Kellern, ungünstigen Grundrissen und maroder Technik kippt die Rechnung Richtung Neubau.
Weiter zu Projekten·Unternehmen·Anfrage
Passt das?
Sagen Sie uns, wo Sie stehen — wir sagen, welche Leistung greift.
Manchmal ist es der schlüsselfertige Neubau, manchmal reicht die Konzeption. Nach einem Telefonat wissen Sie es.
- Telefon
- +49 2433 9815600
- d.bayri@icloud.com
- Büro
- Wildauer Platz 3
41836 Hückelhoven - Zeiten
- Mo–Fr 9:00–16:00 Uhr
sowie nach Vereinbarung